如果用城市更新的角度来看武林广场的求变之路，可以追溯到十多年前。
2008年，如今的杭州中心还是公交电车公司。这一年，杭州地铁开工建设，电车公司告别武林广场。
差不多同一时段，离电车公司不远的延安新村，也开始了动迁。
武林广场区域，大规模城市更新开始了。
多元商业模式和各种新鲜品牌加入
2025年或为武林广场转机
在城市更新的浪潮中，一些曾受市民喜爱的小饭店陆续离去，迎来一个个商业巨鳄。
比如，原白鹿面馆所在的百井坊地块，于2018年被来自香港的恒隆地产竞得，在此建设恒隆广场，预计2025年竣工。
恒隆广场的目标是顶级商业综合体以及华东地区的豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，成为杭州新的地标性金名片，并配套超甲级写字楼。文华东方酒店已经确定入驻。
恒隆广场或继续拓展，体育场路中山北路口西南角，粮贸大楼、医药大楼等建筑所在的地块，有望成为恒隆广场二期（但近期尚无相关拆迁计划）。
杭州中心去年年底已封顶，今后将是和武林广场地铁站直接连通的商业综合体，万象城、四季酒店将会入驻。
原德寿宫韩料店所在的体育场路中山北路口西北角地块，规划建设浙江电子信息大楼项目，未来要建成杭州核心地段顶级商务中心，落地科技研发类龙头企业。
杭州中心效果图
环城北路南侧的“杭州之角”已经亮相，在中河立交上望去，它就是武林广场附近的“新主角”。
天厨、新天坛酒家所在小北门1、2幢拆迁后，将用于天水小学的扩建。
业内人士和商业专家普遍认为，关于武林广场未来的发展，2025年是一个重要转折点。
随着杭州中心、恒隆广场等项目的陆续竣工，2025年，蜕变后的武林广场“重返青春”，综合体、商业街等多元商业模式及各种新鲜品牌加入，让武林商圈城市面貌更具现代感，商业体量大幅增加。
杭州市规划委员会专家委员会副主委汤海孺说：“武林广场周边通过新建杭州中心等综合体，将周边的商贸、商务、文创、健康产业及文化资源、特色场景整合成一个生态系统，延续城市记忆、关联情感与场景、相互导流、互补内容、彼此助益。从而激发武林广场的活力，提升整体功能和竞争力。”
恒隆广场雪天效果图
承接综合体“外溢效应”
小街小巷延续杭州韵味
城市更新中，在引进大体量商业综合体的同时，如何保持周边小街小巷的坊巷肌理以及城市烟火，营造具有生命力的、丰富的、有辨识度的城市生态？
城市学家们提出，武林商圈的“街巷经济”，应该和大型综合体的建设齐头并进。
武林广场处在几条交通干道的围合区，周边分布有大量“小尺度”街巷，如中山北路、百井坊巷、狮虎桥路等，这些街道不宽，适宜步行，分布着大量的临街店铺，易形成街区商业氛围。
比如中山北路的翻红，就体现了小街小巷对于商圈整体提升的重要性。
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