都市快报讯 这几天，杭州市中心武林广场附近的天厨酒家人气更旺了，这家1988年开业，深受周边居民喜爱的小饭店很快就要因房屋拆迁与大家告别，不少市民在得知这一消息后，从杭州的四面八方赶到了这里，准备吃上闭店前的最后一餐。
不仅是天厨酒家，因小北门1、2幢拆迁，一旁的新天坛酒家等小饭店也都将与大家告别。
事实上，人气颇高的小饭店因城市更新而告别，在武林广场一带并不是新鲜事，从多年前耶稣堂弄里的白鹿面馆，到天水桥的德寿宫韩国料理，再到即将告别的天厨、新天坛……
这些小饭店有的永远停留在了杭州人的记忆中，有的则在其他的地方继续迎送着每一位食客，也正是因为它们的拆迁告别，让杭州市中心的未来，充满了无尽的美好想象。
耶稣堂弄的白鹿面馆告别后
迎来了恒隆广场
在不少市民看来，武林广场是杭州绝对的城市中心和核心商圈。
武林广场周边区域的大规模城市开发起于上世纪七、八十年代，随着杭州大厦、杭州百货大楼、电信大楼以及原国际大厦等高层建筑的建成以及商场的陆续开业，这里成为了当时杭州高楼大厦和现代商业的集聚地。
然而，随着这些年城市框架的不断延展，其他区域新商场的开业，新商圈的兴起，加上武林广场周边部分建成年代较早的建筑颇显旧态，一些市民已很久没来武林广场一带逛街购物，甚至还会吐槽武林广场周边的城市面貌，已不符杭州目前的城市发展现状。
或许正因如此，武林广场周边成为了近年来杭州老城区内较早进行大规模城市更新的区域。
2010年前后，延安新村开始动迁。和如今天厨、新天坛等小饭店所面临的情况一样，耶稣堂弄里的白鹿面馆也将拆迁与大家告别，众多市民也前去告别。
不过，吃着“最后一餐”的市民未曾想到，这家弄堂里的小店，在告别这里之后，成为了一大餐饮巨头新白鹿，延安新村老旧的居民楼拆平后，迎来的是更加瞩目的商业巨鳄。
2018年5月，来自香港的恒隆地产以约107亿元的总价，竞得了原延安新村所在的百井坊地块，恒隆广场落地杭州市中心。
早在2014年，恒隆地产就曾表达对百井坊地块的浓厚兴趣，表示将永久自持，将百井坊地块打造成世界级商业项目。
在后来的一段时间里，百井坊地块成为了商业大鳄们竞争的的舞台，银泰、新鸿基、华润都曾有过竞得百井坊地块的想法。
商业大鳄们的竞争，为杭州市中心带来了更多的关注曝光度，也让市民对于武林广场的未来有了更多的期待。
文华东方酒店落地
恒隆广场或继续拓展
目前，恒隆广场正在紧张地建设中，预计2024年分阶段落成，2025年竣工。
这个北至体育场路，南至百井坊巷的商业项目由多幢高楼组成，几幢大楼形成了一个错落有致的视觉梯度，将成为市中心的一大新地标。
恒隆广场效果图
恒隆地产酝酿在这里打造顶级商业综合体以及华东地区的崭新豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，成为杭州新的地标性金名片，并配套超甲级写字楼。
致力于成为全球顶级豪华酒店集团之一的文华东方酒店，已确定入驻恒隆广场。
恒隆广场效果图
更值得一提的是，恒隆广场或存在着继续拓展的可能。
根据2017年公示的武林天水单元百井坊地区城市设计导则，百井坊地块由一期和二期两部分组成，一期为正在建设的恒隆广场，二期位于体育场路中山北路口的西南角，恒隆广场的东北侧，有粮贸大楼、医药大楼等建筑和部分居民楼。
在恒隆广场部分效果图中，将百井坊地块二期未来的设计内容也进行了体现，使一期和二期形成一个完整的大型商业综合体。
不过，若百井坊地块二期地块进行开发建设，就需要对地块上的公共建筑和居民楼进行拆迁，我们了解到，这一区域近期尚无拆迁的相关计划。
浙江经贸商业研究院导师何琳娜说：“恒隆广场的临街界面较小，对于后期的效果呈现会有所限制，若恒隆广场能够继续拓展，竞得百井坊地块二期，进行整体开发打造，临街界面将会有非常不错的呈现效果，商业面积将大幅拓展，更有利于发挥项目的辐射和带动效应，进一步提升商业能级。”
恒隆广场效果图
原德寿宫韩料店
有望变身顶级商务中心
在恒隆广场落地百井坊的同一年，与其一路之隔的德寿宫韩料店闭店，成为武林广场周边又一家因拆迁而与大家暂别的小饭店。
和百井坊一样，在德寿宫韩料店告别后，这一地块也有了新的规划，计划建设浙江电子信息大楼项目，建成杭州核心地段顶级商务中心，落地科技研发类龙头企业。
在今年1月发布的项目招标公告中，明确电子信息大楼项目计划以商业中心互联互通、提升区域业态质量、挖掘区域发展潜力、打造杭州城中心核心地段顶级商务中心为出发点，结合周边街区的定位及功能，充分发挥地域优势及周边在建项目地下空间互联互通的优势。
设计任务书中还提出，电子信息大楼项目的地下空间，应考虑与周边商业和地铁互联互通，项目的设计风格要求考虑与恒隆广场、杭州中心的设计风格统一协调，保证地块建筑风格的一致性。
网传电子信息大楼项目早期效果图
同样是在1月，金融街（上海）投资有限公司相关人员到访拱墅国投集团，洽谈电子信息大楼合作相关事宜。
金融街（上海）投资有限公司由金融街控股股份有限公司全资控股，是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。
在电子信息大楼项目的北侧，曾经是公交电车公司，2008年搬迁后，这里建起了杭州中心，去年年底已封顶，今后将是和武林广场地铁站直接连通的一座商业综合体，万象城、四季酒店确定要入驻这里。
在不远处，“杭州之角”已经亮相，驾车行驶在中河立交上，它就是武林广场一带的“新主角”。
让武林商圈的小街道
呈现百花齐放而清爽舒适的效果
相较于白鹿面馆、德寿宫韩料店告别后的城市更新规划，天厨、新天坛酒家所在位置拆迁后的规划，关注度或没有那么高，它将用于隔壁天水小学的扩建工程。
何琳娜说：“市中心武林广场周边城市更新的成果将陆续显现，商业巨鳄的落地将大大提升武林商圈的物业水平和商业档次，使这一带的大型商业规模趋于饱和，这时就应该更注重于城市的微更新，就是对于街道商业氛围的进一步营造和精细化程度的提升。”
她分析，武林商圈的中山北路、百井坊巷、狮虎桥路和天水巷等都是小尺度的街道，适宜步行逛街并发展街道经济，且已有一定商业基础，待恒隆广场、杭州中心等商业项目陆续开业，还将导入更多的人流，这是繁荣街道经济的基础。
“商业综合体存在着外溢带动效应，周边的小街道将是受益者，我认为可以对武林商圈内的小街巷进行微更新，去除一些繁杂的设备装置，让步行更舒适”。
她也提出，不要对店铺装饰做过多干涉，使其保留自身特色，让街道呈现百花齐放而清爽舒适的效果。
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