杭州日报讯 今日，杭州第三批集中供地出让，共35宗地块，面积2643亩，涉及杭州多个板块，分布于申花、三墩、未来科技城、文晖、运河新城、云城等。
与以往不同，本次地块采取“定品质”出让。土地上限溢价率不高于10%，未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，采取线下公开摇号的方式确定竞得人。
今日的土拍，摇号成了主旋律。35宗无一流拍，其中24宗溢价率封顶，等待明日线下公开摇号。这其中很多重点地块值得关注，如桥西、申花、华丰造纸厂、文晖、艮北、笕桥等。
24宗溢价封顶等待摇号
桥西绝版地块入市
限价51440元/平方米
桥西拱宸桥单元GS0609-12地块
地块四至：东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路
地块面积：23339㎡
容积率：1.7
地上建筑体量：3.9672㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
封顶总价：135505万元
在今日的土拍中，最受瞩目的无疑是桥西地块。
桥西上一次推地，要追溯到2015年的金地大运河府，如今断供6年，终于迎来沿河低密宅地，同时也是首次解锁了限价，新房精装限价51440元/平方米。毫无意外，该地块溢价率已封顶，等待明天线下摇号。
桥西拱宸桥单元GS0609-12地块
地块属于纯宅地，无需配建公租房，容积率仅有1.7，或将打造低密类产品。可享一线运河景观，北侧不远处为桥西历史文化街区，南侧小河直街历史街区及桥西历史文化街区。
板块内的二手房如运河宸园、碧玺等挂牌价超8万的比比皆是，且挂出来的房源较少，房东普遍惜售。
申花一口气推出4宗涉宅地
涉及庆隆、华丰造纸厂
继滨融府售罄之后，申花新房库存见底，本次一口气推出了4宗地块，即将迎来新一轮的供应。1宗位于古翠隐秀斜对角，另外3宗则是本次最重量级的华丰造纸厂区块。
申花单元GS0407-R21-08地块
地块四至：东至湖墅北路，南至规划纸厂，西至规划和丰路，北至湖州街。
地块面积：72322㎡（约108.5亩）
容积率：2.4
地上建筑体量：173572.8㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
封顶总价：467492万元
申花单元GS0407-R21-06地块
地块四至：东至规划和丰路，南至规划纸厂路，西至规划轻萍路，北至湖州街。
地块面积：48709㎡（约73.1亩）
容积率：2.5
地上建筑体量：121772.5㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
封顶总价：284193万元
申花单元GS0407－13、14、15地块
地块四至：东至湖墅北路，南至规划萍水东路，西至莫干山路，北至规划纸厂路、申花单元 GS0407-B1/B2-07 地块、申花单元 GS0407-B1/B2-12 地块。
地块面积：162781㎡（约244.2亩）
容积率：3.5/3.0/2.5
土地性质：商业商务兼容轨道交通、商住、住宅
封顶总价：943325万元
这三宗地块位于华丰造纸厂，是主城区近几年来最为重磅的土地。2宗小面积的是纯住宅，大面积地块涵盖商业、商务、轨道交通、商住、住宅等多业态，属于地铁上盖物业。
三宗地块位于和睦路、萍水路、莫干山路、和湖州街围合区域内，恰好处于申花和桥西之间，将来开发完成，将有效的连接申花和桥西。
申花单元GS0407－13、14、15地块
周边2公里范围内配套丰富，包含城西银泰、大悦城、天阳D32时尚街区，远洋乐堤港、小河直街等商业体。
南侧的申花核心区居住氛围十分成熟，滨融府、沐风宜和雅园、锦绣之城等高端改善项目，新房平均综合中签率在10%以下。
东侧紧邻西塘河，西塘河两侧有公园、运河大剧院、运河体育馆，是一个业态丰富的中央生活区。
而与申花核心区不同的是，这里的新房精装限价为46200元/平方米，势必将提前锁定明年红盘地位。
庆隆小河单元GS0305-19地块
地块四至：东至登云路，南至余杭塘路，西至余杭塘路388号，北至庆隆河
地块面积：41381㎡
容积率：2.2
地上建筑体量：91038㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
封顶总价：315089万元
整个申花核心目前仅天珏华庭少量房源可售，面对全杭州的改善人群，这点供应量显然是无法满足其需求的。好在，本次出让的庆隆地块，或将缓解明年改善需求。
地块就在金茂悦的南侧，东北侧一路之隔是在建的古翠隐秀，2公里内有城西银泰和大悦城两大综合体。地块的小环境上，北侧是一条庆隆河，南侧则贴着主干道余杭塘路。
庆隆小河单元GS0305-19地块
该宗地块新房精装限价55000元/平方米，相比原先同区域楼盘54000元/平方米的价格上涨了1000元/平方米。
据好找房数据显示，申花核心区二手房如宜和园、金茂府等挂牌单价从7万到10万元不等，一二手房价差较大。
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