都市快报讯 今天（12月21日），今年杭州的第三批集中出让地块进行竞价出让。
目前，35宗出让地块的竞价环节已全部结束，拱墅区运河湾、西湖区小和山地铁停车场上盖项目、余杭区杭腾未来社区等地块的出让结果已出炉。
桥西、申花、文晖、三墩、市北等所在位置较好的优质地块达到了封顶溢价，进入了摇号环节，这些地块最终的竞得单位将由公证摇号来确定。
这意味着开发商想要拿下杭州的优质地块，拥有雄厚的实力还不够，还得看运气。
主城区多宗优质地块需摇号
主城区参与本次集中出让的地块中，有不少为位置较为优越的优质地块，这些地块也是很多开发商非常看中的意向地块，达到了封顶溢价，进入要摇号环节。
如拱宸桥西地块，是近年来桥西板块内少数推出的宅地之一，紧邻大运河，处在小河公园的北侧，出让面积23339平方米，容积率仅1.7，为低密度地块，精装新房销售上限均价51440元/平方米。
在和睦地铁站附近有多宗地块出让，申花单元GS0407-R21-06地块是其中的一块纯住宅性质地块，出让面积64822平方米，容积率2.4，处在申花板块的东部，与桥西板块相邻，周边已有运河中央公园等配套设施，未来还将有大型商业设施落地，精装新房销售上限均价46200元/平方米。
和睦地铁站旁还有一宗体量较大的商住地块，出让面积达162781平方米，容积率接近3.0，为商住地块，住宅部分紧靠萍水东街，商业部分靠近和睦地铁站，未来有望与和睦地铁站连通，未来这里的商业部分成为杭州核心城市北部又一重磅商业设施，精装住宅新房销售上限均价46200元/平方米。
西湖区三墩地块周边经过多年的开发，已形成浓厚的居住氛围，这一地块为近年来少数入市的地块之一，出让面积24502平方米，周边有杭师大附属中学、三墩小学等配套设施，但与地铁站的距离较远，一旁的快速路或对地块的居住品质有一定影响，精装新房销售上限均价36800元/平方米。
滨江西兴地块周边是春波小区，靠近西兴地铁站和西兴古镇，与滨康天街的距离也不远，未来可享受滨江、萧山两区的各项配套便利，也是入住滨江区难得的机会，精装新房销售上限均价51500元/平方米。
还有上城区的笕桥单元地块、艮北新城地块，拱墅区的文晖地块、武林新城地块和滨江区襄七房地块等较为优质的地块，都达到了封顶溢价，需经公证摇号来确定竞得单位。
运河湾、小和山地块已成交
在杭州主城区内，也有部分较为优质的地块已成交。
运河集团以543803万元的总价竞得运河新城GS1004-10、11、12、16、29地块，折合楼面价14976.38元/平方米，溢价率0%。
这一商住地块为规划中的运河湾所在地，出让面积为169785平方米，精装住宅新房销售上限均价40000元/平方米。
这里将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体。
小和山地块被杭州地铁集团以120982万元的总价竞得，折合楼面价11243元/平方米，溢价率0%。
这一地块是地铁3号线小和山停车场上盖物业综合开发项目，出让面积接近9万平方米，有望成为下一个杨柳郡或天空之城，周边大学林立，有一定的居住需求，地铁3号线将大大改善小和山一带的交通出行环境，精装新房销售上限均价31440元/平方米。
钱江新城二期地块被杭州市钱江新城投资集团为人才专项租赁住房。
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