“老旧小区综合改造提升”一直是备受杭州市民关注的民生热点，连续两年入选市政府十大民生实事项目。据了解，截至10月底杭州已完工改造老旧小区201个，提前完成年度目标任务。
前两天，橙柿直通车记者前往上城区笕桥街道农科院西区实地探访。这个三十多岁的老旧小区“螺蛳壳里做道场”，依托旧改重新焕发生机与活力。（详见都市快报11月18日B03版）
花苑新村北区旧改后小区里停车井井有条
随着机动车保有量的不断增多，停车难成了每个老小区都会面对的难题。在都市快报橙柿直通车“民生实事我来建议”活动推出之后，不少读者向我们反映了小区内的停车难问题：
139××××6665：拱墅区塘河新村老小区停车难问题，原本居民盼着这次旧改改善小区内环境同时能增加一些车位，结果车位不增反减。僵尸车、不少店铺违规占道经营占用车位反馈多次得不到解决。
139××××5596：九莲新村作为地处文三路学院路口的老破小区，又是地铁10号线和机场快线的交叉口，更是黄龙商圈范围，但是房屋是上世纪80年代的砖混结构。面临着文三路未来生活街的形象问题，老破小区停车难等等。作为来自九莲新村的新杭州人，想趁明年的民生办实事的机会，幻想着九莲新村未来是一层架空层(哪怕下雨天老人和小孩也有很好的安待空间)的重生新景象。
老旧小区改造的首要任务，就是解决居民眼下急需解决的痛点、难点问题。如何依托旧改，破解停车困局？来看看余杭这个老小区用了什么妙招。
旧改后停车位增加一倍
看这个老小区如何破解停车难
余杭区良渚街道花苑新村北区，是一个上个世纪90年代建成的老小区。小区共有18幢住宅57个单元，建筑面积5.17万平方米，居住人口约2400人。和其他老小区所面临的问题一样，随着小区内机动车保有量的不断增加，停车难、停车乱的问题不断凸显。
“车多位少，能停车的地方全部塞满，买了车库也没用，根本停不进去。停车擦碰产生纠纷也是家常便饭。”在此居住了20多年的居民金大姐无奈地告诉记者，因为受够了满小区找车位之苦，她家的两辆车能不动就不动，大多数时间改骑电动车出行。
“花苑新村北区是一个农场、信用社等单位宿舍楼和商品房组成的老小区，房屋排列紧密，道路狭窄，停车逐渐成为了‘老大难’的问题。”施家湾社区书记金国平介绍，“主要的原因就是，部分房屋配建的储物间，将小区幢间可用的地面空间割裂了开来。因此，我们采取的第一步，就是从内部挖潜，拆除储藏间，打通消防通道，拓展停车泊位。”
这项工作说说简单，真正做起来可不容易。小小的储藏间面积虽说多数仅4到6个平方米，但也是陪伴居民多年的生活配套。为此，在社区组织下，社工与老党员、楼道长等居民骨干组成工作小组，挨家挨户走访做工作，一家一家地“磨”。经过前后近一个月的努力，100多个储藏间全部拆除，再加上缩减部分绿化，化零为整，整合出近70个停车泊位。
加上原有的停车位，小区内部的停车泊位增加到了180个左右，但依旧没办法满足近400辆车的停车需求。“说到底，老旧小区的空间是有限的，光靠内部挖潜，永远也解决不了停车问题。”金书记一语中的，“因此，我们想到了向外拓展，整合可用资源。”
在良渚街道的帮助下，社区和一墙之隔的社会停车场取得了联系，经过协调，争取到了与内部停车相同的包月价格，并在小区围墙一侧开通了居民刷卡门禁，居民步行5分钟就可以到达停车场，方便快捷。“改造完之后，停车位多了不少。”金大姐欣喜地说，“再也不必为回家晚无位可停而发愁了。”
通过内外结合双管齐下，小区可用的停车位增加了一倍多，大大缓解了停车难问题。步入小区，宽阔而平整的柏油路，一个个排列整齐的停车泊位令人眼前一亮，小区停车秩序井然，道路也随之畅通无阻。历经集中拆违，原本杂乱的飞线、凸保笼不复存在，取而代之的是崭新的雨棚、电动车充电桩，小区面貌有了明显提升。
金书记透露，借着小区旧改的东风，小区已经同步完成了三部电梯的加装。下一步，社区还准备在小区北侧新建一个2层楼的居家养老服务中心，一站式地解决老年居民就餐、休闲、健身等需求。
我们小区什么时候能旧改？
拆除违建能不能列入旧改项目？
室内排污管道能不能翻新？
关于老旧小区改造市民有话要说
老旧小区改造，一方面可以全面补齐老小区的各种短板，提升居民的生活品质，增强居民的幸福感，另一方面，也是改变城市面貌的重要抓手，让城市有了新形象、新气质。
2020年和2021年，“老旧小区综合改造提升”连续两年入选杭州市政府十大民生实事项目，在橙柿直通车后台，不少读者给橙柿直通车留言询问，旧改什么时候到我家？（留言节选）
139××××1812：我是莫干山路633号小区的，2022年最想搭上老旧小区改造直通车。我们小区路面坑坑洼洼，围墙倾斜就差倒塌，大门生锈破烂，楼道破旧不堪。早日能报道一下我们这些没有改造的，啥时候能搭上旧改直通车。
182××××0052：请问上城区近江东路34号天福花园什么时候旧改？请告知具体的时间表。小区四面相邻的所有老小区都改造完毕了，大家都期待可以享受更好的居住环境。
设计老旧、空间匮乏、设施短缺是老旧小区的三大“通病”。不少居民希望通过旧改解决小区内最为突出的痛点、难点问题：
135××××1685：老旧小区改造已列市政府为民办实事，但老小区违建严重，严重影响业主居住环境，可否把拆违列入到老旧小区改造之中去。
136××××3013：老旧小区的老年人多，老旧楼房大多是多层，没有电梯。现在要邻里之间沟通安装，难度太大。希望能在小区改造的时候，由政府牵头，解决这个老大难问题。
此外，在旧改过程中，一些细节，往往直接影响着居民的生活体验：
153××××6601：我住在拱墅区德胜新村，小区改造工程完工，美化了环境，的确是一项民心工程。室外大环境改善了，室内的排污管道使用将近40年，经常发生漏、堵的情况。我们都是老年人了，自己找人疏通也是临时救急。政府是不是可以帮助改善。
133××××3092：我住在大塘新村里的叶青苑37幢，小区改造后，感应灯变成危险灯了，出门要重重地关门，灯才会亮，人还没走到下面灯灭了，人走到下面人家门口要重重地跺脚，下面一层楼灯才会亮。现在晚上下楼扔垃圾成为困难事了，就怕楼梯走一半时灯熄了。
老旧小区改造，是一项综合、细致、复杂的系统工程，关系到居民的切身利益。一方面，要扎实增强和完善配套使用的功能，“好钢用在刀刃上”，使小区更加宜居。另一方面，要注重倾听民意，汇集民智，畅通民意反映渠道，这份民生实事答卷才能更显效率、更有品质。
截至10月底，全市已提前完成今年的旧改民生实事年度目标任务。
老旧小区改造能否在明年继续列入政府年度民生实事？
2022年度十件民生实事征集活动仍在火热进行，欢迎来橙柿直通车留言，橙柿直通车会把民意汇总形成民间版“十件实事”转交相关部门。
哪怕一句话的民意也值得尊重，有以下方式可以联系橙柿直通车：
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