今年，老旧小区改造工作再次入选市政府民生实事工程，根据计划，将完成200个小区的综合改造提升。昨天，记者从杭州市建委获悉，截至10月底，已有201个老旧小区改造完工。
这些改造完工的老旧小区改了什么?怎么改的?改造后如何管理?一起来看下吧。
深度挖掘存量资源
提升小区配套服务
老旧小区如何改出新空间?
“今年我们在改造时更加注重小区配套服务的提升，通过利用碎片化土地、整合存量房源、统筹片区资源等方式，目前已经新增1.7万平方米的配套用房用于老旧小区配套服务。”杭州市城乡建设管理服务中心副主任何炜达说。
西湖区嘉禾花苑是个回迁安置房小区，在改造时，除了对道路、景观等进行升级，还加装了24台电梯，实现小区加梯全覆盖。古荡镇股份经济合作社董事、党委委员张加庆说，他们首先选择一幢楼做了一个样板，邀请村民来体验并提意见，经过一轮又一轮的样板改造，最终确定了加梯方案。“虽然前前后后耗时近一年，但是电梯门的高度、连廊的玻璃、雨棚等细节怎么设计，都是参照居民的意见，很值得。”
此外，在改造时，古荡镇村还将原本闲置多年的楼重新装修，打造成了7500平方米的民生综合体。这个民生综合体共6层，1-2楼为综合性民生服务空间，包括老年食堂、书画室、排练厅、四点半课堂等，3楼有日托中心等养老服务设施，4-6楼为养老公寓。目前，综合体一期1-3楼已建成并开始试运行，二期养老公寓也已开始建设，以萱寿里命名，将建成70多个床位的综合性养老场所。
拱墅区德胜东村小区则拿出了11处共33间国有存量房支持旧改，社区书记刘今昱说，这些房产用于社区服务中心、老年食堂、儿童之家、老年活动室等民生项目，受到了居民们一致称赞，特别是王马路沿街的“一站式”养老服务中心。这个中心共两层楼，一楼为老年食堂，二楼是“日间照料中心”“阳光驿站”“快乐书房”“桑瑜茶苑”功能区域。
“改造前都没有老年食堂的，我都是去沿街商铺吃点面条或者去新丰小吃买点包子吃，现在可好了，我一周来吃六天，太方便了。”70岁的吕奶奶拿着打包盒，将晚上的菜一并打包好带回家。
改造后另一大亮点是新增的0-3岁婴幼儿成长驿站，这儿有婴幼儿游乐区、亲子活动区、育儿指导教学区、玩具教具展览区，还配备了辅食制作区、母婴室等。“我们将辖区的资源进行整合，不时有幼儿园老师来上课，全部都是免费的。”刘今昱说。
破解停车难题
旧改为小区改出更多车位
停车难一直是老旧小区的痛点，在老旧小区改造中，杭州通过临时新增、改造提升、用地挖潜等渠道拓展停车位增量，缓解老旧小区停车难问题。截至目前，共新增停车位14785个。
临平区梅堰小区是临平街道面积最大的老旧小区，始建于上个世纪九十年代，共有居民2463户，私家车1500余辆，小区停车位仅有200多个，缺口超过80%。此外，作为无物业管理的开放式小区，外来车辆的加入，让小区停车难上加难，停车无序、占车位、人行道停车等矛盾日益激化。
梅堰小区启动老旧住宅综合改造提升工程，明确将居民呼声最高的“增设停车位”作为改造重点之一，通过裸露绿化退让、优化利用楼间距、拓宽内部道路等方式，盘活空地，最终划出500余个停车位，比改造前增加近一倍。此外，社区工作人员多次和临平三中负责人沟通协调，充分利用学校操场地下空间，规划出200多个停车位，有效缓解居民停车难题。
余杭区良渚街道花苑新村北区改造中，一方面挖掘小区内部资源，采取“破冰行动”共拆除小区自行车库(储藏间)约790平方米，新增停车位约25个。同时，良渚街道积极探索与周边经营性社会停车场的合作，为小区增加停车位约90个。
注重数字赋能
提升社区整体智治水平
除了以上这些改造特色，今年的老旧小区改造中还频频出现“数字赋能”的字眼，多个小区构建了“能看、能用、好用、管用、易用”的数字化平台和应用模块，提升了社区整体智治水平。
比如，上城区海月社区构建了“街道-社区-小区(物业)-居民”四级数字化管理体系，围绕居民服务提升、街道精细化治理两个维度，展开“5”大类、“34”项服务;滨江区缤纷社区作为数字产业高新区的典型社区，创新未来社区儿童守护系统“缤纷通学路工程”，以多方共同护学、专用通学道路和社区儿童监护数字化系统让孩子通学无忧、家长无忧。每日商报讯 (作者：通讯员 杭建宣 记者 范昱 摄影 方建飞)
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