日前，安徽省住房和城乡建设厅发布通知，下达2022年全省城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务。其中，马鞍山市将对106个城镇老旧小区实施连片改造，打包为50个改造项目，涉及3207栋楼43890户居民，总面积达394.13万平方米。
根据通知，各地要系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。同时，深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作，优选一批连片改造项目。
我市根据实际情况，将106个公房和房改房小区、商品房小区、住宅小区、安置房小区等合并为50个老旧小区改造项目，实施基础类、完善类、提升类不同类型改造。其中，花山区涉及8个项目25个小区，分别为梨苑片区、中岗片区、卜树集片区、沙塘片区、人民片区、矿院片区、王家山片区、老市里片区;雨山区涉及19个项目29个小区，分别为大湖西小区、五村小区、西五村小区、八三大院、雨丰花园、盛族家园、碧溪丽景、珍珠西园、红旗社区片、永泰勤奋村、雨田社区片、小河西、天门山路8号、天门山路1号、南湖花园、山埠村、桥头新村、采石二水厂家属区、一村小区;博望区涉及9个项目9个小区，分别为中河水岸小区、莲华小区、时代花园、三杨新村小区、多蓝水岸、四季花城、新城安置房一二期、七仙花苑、边贸大市场。含山县涉及3个项目5个小区，分别为华阳路片区、环峰北路片区、阳光世纪城片区;和县涉及5个项目32个小区，分别为供电局宿舍等9个小区、地税局宿舍等8个小区、华阳社区南片、华阳社区北片、朝阳社区中片;当涂县涉及6个项目6个小区，分别为西苑小区一村、西苑小区二村、西苑小区三村、西苑小区四村、马驿街小区五村、七村小区、天井街一村。
按照要求，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。
实施过程中，将充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧小区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。
同时，推动老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合，将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。(作者： 邓婷婷 通讯员 余张伟)
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