交易没达成契税可以退吗 具体怎么退

2021-10-29 15:45:30

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次税收。最有不少网友询问,交易没打成契税可以退吗?具体怎么退?详细情况跟小编一起去看看吧。

众所周知,买房是要契税的,一般在合同备案后就可以交契税了,但是合同备案并不意味着交易达成。交易未达成的是可以退还契税,房屋交易未成立的,买卖双方撤销原房屋销售合同并签订退房协议的,可以在办理房产证前申请退还已缴纳的契税,但证件已办理的,不能退还契税。

退契税流程,纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料;征收机关受理并审核;征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;需要国库退税的,征收机关填开《税收收入退还书》,加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章,送国库办理退税手续。

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