相较于去年，今年长沙新房成交市场热度更高。据湖南中原地产数据显示，上周长沙内五区一手住宅成交1954套，成交面积25.21万平方米，环比分别上涨56%、39%。一手住宅供应1054套，供应面积16.16万平方米。
“仅仅上周就成交了196套，有些客户到了晚上11点多还在买房，从6月开始到现在，已经实现了‘三开三捷’的热销。”7月27日，长沙如院的置业顾问周先生介绍，上周7月24日项目推新，建筑面积约为109㎡-148㎡高层住宅入市，毛坯均价9200元/㎡，也因为性价比等原因受到了市民热捧。
和长沙如院一样，阳光城尚东湾也取得了不错的成绩。据介绍，项目成交均价为11100元/㎡，上周成交了住宅175套，位列长沙内五区网签成交套数第二名。
数据显示，从住宅供应明细来看，7月第3周中欣楚天御府位列供货量TOP1，供应房源167套，单盘供应面积3.5万平方米。紧随其后的为长沙如院，住宅供应160套，供应面积为2.07万平方米。从住宅推售情况看，旭辉雨金广场、中欣楚天御府等项目待入市。
从成交来看，上周长沙一手住宅成交1954套，成交面积25.21万方，环比分别上涨56%、39%。上周长沙楼市5个住宅项目开盘，共推出672套房源，认购469套，整体开盘去化率为70%。而这已经是7月以来，长沙内五区新房市场成交量的两连涨了。
“2021年上半年，长沙楼市出现供不应求的现象，供销比降至多年来的低点，预期下半年将有所好转，市场有望回归供需相对平衡的状态。从供给方面来看，上半年楼盘预售面积总量不低，但供应出现放缓现象，由于成交火爆，存量降低，预期下半年供应节奏将有所提快，预售面积将高于上半年。”0731地产研究院认为。
此外，0731地产研究院表示，从需求方面来看，目前市场整体仍以刚需客群为主，改善需求也在进一步增长，购房需求相对旺盛，而且购房者对于地段、配套、舒适度有一定要求的前提下，区域的分化也将逐步显现。华声在线7月27日讯(三湘都市报·华声在线记者 卜岚)
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