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周口日报·周道客户端记者 王晨
周口人对大庆路老货场最熟悉不过，曾经位于城区边缘的物流区，如今已经高楼林立、商圈成熟。而未来，这里将被改造为集商业、养老、文创、休闲娱乐为一体的宜居宜业综合性片区。“莲花路向东即将打通延伸，欢乐家园小学和幼儿园不日拔地而起，周口骨科医院康养项目落地可满足周边居民康养需求。”开发区党委书记王文峰日前接受记者采访时说，片区改造将带动开发区城市更新全面提速，开发区正在迎来“新生”。
城市片区提升改造关系民生福祉，是城市有机更新的必然要求。自市委、市政府擘画中心城区组团片区发展规划的蓝图后，开发区正式吹响了城市更新的号角。开发区承担对老货场周边城市更新组团片区的设计和推进工作。开发区党委、管委会以“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的总体思路，用主动谋事的“脑力”、踏实干事的“脚力”、务实成事的“心力”，高位推动、专班运作，划分工作任务、明确时间节点，各项工作正有序开展。
用主动谋事的“脑力”前瞻性规划片区的城市设计。随着城市的扩张，漯阜铁路改线废弃，老货场周边区域已成为城市的繁华区，这里的更新升级尤为重要。“老货场片区范围是工农路以东，太昊路以北，交通路以南的区域，面积约3.8平方千米。该片区生活和生产融合度较高，有居民区，有华威民俗文化博物苑，还有中央储备粮周口直属库、益海(周口)粮油工业有限公司、龙都红星广场、铁路建材城等工业企业。”王文峰日前告诉记者，在规划片区的城市设计时，开发区多次召开党委会和专题会，分析研判，积极与郑州市规划院就六线规划情况进行对接，进一步完善老货场周边城市更新组团城市设计方案，紧扣发展方向，立足资源禀赋，统筹推进老旧居住区、工业片区的改造提升，植入多元化特色商业业态，构建立体复合消费新场景。目前，河南省规划院已结合对接情况，修改完善了片区规划设计方案，致力打造一处浓缩粮油文化、铁路文化、民俗文化等具有特色文化IP属性的城市活力客厅，成为周口特色文创产业集聚地、休闲娱乐新场所、时尚魅力新街区。
用踏实干事的“脚力”去落实片区的规划推进工作。坚持一线督导，用脚踏实地的调研，一步一个脚印地把“总蓝图”细化为“施工图”。据悉，根据老货场及周边区域的地理位置、自然环境、城市产业、教育需求等，开发区谋划了莲花路东延项目，欢乐家园小学、幼儿园项目，周口骨科医院康养项目等三个项目。将打造以生活居住为主，配套教育科研、医疗康养、金融商业、文旅休闲等，拥有生活“味”和工业“气”特色的新区域。开发区以服务大局的“添秤”意识、锲而不舍的“交账”意识，紧盯三个项目进度，深入一线，现场办公，建立日研判、周例会机制，做到精准调度，及时解决工作推进过程中的突出问题，坚持重点突破和整体推进有机结合，全力推动片区开发建设尽快见实效。目前，莲花路东延项目已完成项目可研批复和预算评审，工农路至中原路段初步设计方案已完成待批复，中原路至朝阳路段招标公告已发布；欢乐家园小学、幼儿园项目已进场施工，预计明年5月份建成投用；周口骨科医院康养项目投资3亿元，建设4栋康养楼和1栋办公楼，目前正在进行基础施工，预计明年上半年建成投用。
用务实成事的“心力”齐心协力推动工作落实见效。“人心齐，泰山移。这是开发区的工作态度，更是检验工作作风的标准。”王文峰告诉记者，开发区始终坚持“项目为王”的理念，上下一盘棋，全力服务项目、保障项目、推动项目，按照时间节点、加压奋进，把老货场周边城市更新组团改造工作高效完成，在整个工作流程中抓落实、求突破、出成果，推动片区开发建设尽快见实效，不断改善城市面貌，激发城市发展活力，让市民共享品质高端、功能完善、生活便利的现代化新型居住社区，以老货场周边城市更新组团片区的改造提升为契机，助推开发区城市更新的无限潜力和无限希望。①6
