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当前，产业空间已经成为余杭“建设具有全球影响力的先进制造业强区”目标的重要基石，成为余杭制造业实现后发赶超、跨越式发展的战略基础，对于稳固余杭建设城市新中心的“四梁八柱”具有基础支撑作用。对此，余杭着力破解掣肘制造业发展的空间难题，加快实施新一轮制造业“腾笼换鸟凤凰涅槃”攻坚行动，全面推动存量产业空间整体统筹，以规模化优质空间承载战略性项目，力图形成绵密开发、协调联动的制造业发展带、核心区、能量极。
可以说，“破除空间瓶颈”正成为余杭推动制造业高质量发展的首要意志和行动。按照区相关职能部门的最新计划，为聚焦聚力产业空间更优布局，2023年全区将启动工业用地有机更新1500亩，建设产业空间150万平方米，进一步向低效工业存量用地要发展，以空间优势换取产业链集聚态势。锚定打造智能物联、生物医药、高端装备、新材料、绿色低碳+新能源互联网的“5+1”产业生态圈，余杭将进一步高质量实施未来产业工程，坚持数字经济和新制造业“双轮驱动”、产业链和创新链“双链协同”，充分发挥未来科技城、钱江经济开发区、良渚新城三大平台的辐射带动作用，推动建设高能级现代产业体系。
新年伊始，记者走进位于闲林街道的上市企业创新园看到，这里正在如火如荼展开基础建设。该园区前身是诺贝尔陶瓷威呢斯厂区，地块更新后规划建筑总面积51.84万平方米。园区重点承接未来科技城新一代信息通讯技术、人工智能、智能装备等产业溢出，保障上市企业募投项目发展空间。短短一年时间，华是智能设备、百子尖科技、华立科技、诺特健康科技等一批名企、强企在这里云集。首个落地项目华是智能设备项目建成后亩均产值超2700万元，将直接拉动余杭工业投资2亿元。对此，闲林街道办事处相关负责人告诉记者：“上市企业创新园承载着‘腾笼换鸟凤凰涅槃’的希望。在未来科技城管委会和各职能部门支持下，我们组建了一支特殊的‘快马加鞭专班’，共同统筹谋划系统运作，压缩规证许可、图审等流程环节时长，实行全周期服务，实现拿地一个月即开工。”
正是在这样的产业空间保障强力运作下，一批强链补链的优质项目在余杭加速落地。在钱江经济开发区，全省促进经济稳进提质重大项目集中开工入选项目——仁和里·长三角数智经济产业园总投资11亿元，建设完成后将新增建筑面积19.8万平方米，地块容积率从0.6提升到3.0，形成高端数智经济孵化培育集聚区。其中一期计划投资6亿元，将打造长三角数智经济创新基地以及长三角“工业上楼”行业标杆。在良渚新城，杭北科创园从摘地到开工仅用时88天，而总投资近50亿元的通运产业园更是以短短70天探索出“政府征迁+挂牌出让+合作开发+共同经营”的创新模式。在中泰街道，中泰工业园杭泰北路以西区块已吸引浙大脑机交叉研究院等多个生物医药产业项目。在五常街道，改造后的五常横板桥工业园区和未来研创园鸿雁园区都已焕然一新，后者已相继招引默乐生物、嘉隆物联网、合真科技等生物医药、物联网领域明星企业。
刚刚过去的2022年，余杭区出台新一轮制造业“腾笼换鸟凤凰涅槃”攻坚行动方案（2022-2024年），并在当年实现全区32个工业区块有机更新实施方案编制全覆盖。
据悉，为加快推进工业用地资源要素配置改革，有效保障区内优质存量企业工业用地需求，进一步优化完善工业用地项目评审机制，余杭区即将出台《余杭区存量企业工业用地需求评价办法》，这将有力推动工业土地资源优化配置、高效利用，为存量优质企业提供空间要素保障，真正让好企业、好项目在余杭留得住、留得好。通过聚力推动制造业产业空间资源更优布局，余杭空间格局重构的裂变优势将进一步凸显。
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