争当广东县域高质量发展排头兵
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招商引资工作是扩投资、强产业、增后劲的有效途径，是推进鹤城镇高质量发展的强大引擎，为突破土地要素制约发展的瓶颈，鹤城镇将招商引资和低效工业用地提升有机结合，通过“增量开发”与“存量运营”两条腿走路，切实将低效工业用地的整治成效转化为项目引进的实际成果，走出了一条“资源利用最大化、服务企业精准化、项目落地高效化”的“鹤城路径”。
今年一季度，鹤城镇共引入9个超亿元项目，均是利用原低效企业的存量用地进行招商引资，总投资38.5亿元，项目数量和投资额均居鹤山市第一，已完成全年招商任务180%。鹤城镇2023年低效工业用地整治任务为1102亩，上半年已开展整治1485亩，开展率达135%。
突破瓶颈
创造产业空间
如何突破一手用地日趋紧缺的瓶颈去实现招商引资，鹤城镇决心做好存量土地文章，将目光锚定“工改工”杀出一条血路，通过积极引导企业实施“工改工”，迅速创造固定资产投资、建设税等经济数据，并为企业增资扩产以及镇日后的招商引资留下宝贵的产业空间，提供后续发展的强劲动力。今年，鹤城镇着力推动澳湾奎地、协泰实业、高高智能、世铭五金、盛日实业、忠民家具、科琳数码、摩立斯洁具、旧牛力等9个工改工项目，总投资额27.46亿元，可盘活低效用地662.88亩，预计增加建筑面积65.64万平方米，相当于为30个超亿元项目创造了产业空间。
在3月27日举行的全市低效用地整治提升现场会上，鹤城镇6个工改工项目的设计效果集中展示，如今，当初的施工图正一步步变为实景图。经过前期狠抓项目进度，截至目前，协泰实业、高高智能、世铭五金、盛日实业、澳湾奎地等项目均已取得施工许可证，并于6月集中完成固投入库，上半年已完成9300万工业投资，加上其他工改工项目，预计本年能完成工业投资5.5亿元以上。
忠民家具正在全速打桩
做好“增效”文章
提高土地产出效益
澳湾奎地电子科技产业园：项目位于工业一区，总面积214.296亩。地块权利人奎地涂料公司属于低效用地企业，现以奎地公司为改造主体，打造澳湾奎地电子科技产业园，总投资15亿元，规划新增产业空间41.6万平方米，引进项目达产后，园区每年可创造产值27亿元。
该项目于5月26日取得施工许可证，在业主单位、属地政府以及市住建局的紧密配合下，跑出了项目建设“加速度”，截至7月31日，用时仅仅2个月时间，2号厂房主体已经封顶，预计一期报建的2、3、4、5号厂房将于今年内全部竣工验收。
目前，该地块已引入超亿元项目深圳市尖端科技有限公司，该公司是一家专业生产移动连接器的高新技术企业，是深圳市专精特新企业，计划投资1.2亿元，购买奎地产业园2万平方米厂房，预计达产后年产值1.6亿元。
江门市协泰实业有限公司：地块位于工业一区，占地35.65亩，公司投资9600万元，在15亩空地上新建一栋厂房，建筑面积24000平方米，基础承台地梁混凝土已完成，正在吊装厂房钢构框架，预计今年10月底竣工验收。
目前，该地块已引入超亿元项目智弘科技公司，该公司由中国十大家具品牌海太欧林集团创始人薛庆志先生创办，是一家集设计研发、智能制造、网络营销与服务一体化的商用家居及建材综合性创新型企业，总投资2亿元，将于今年11月投产，预计投产后五年内年产值5亿元。
高高日用品实业有限公司：地块位于工业三区，占地25.6亩，公司投资1.2亿元，拆除原地块旧建筑物，新建2栋6层厂房，1栋5层研发中心，总建筑面积43000平方米，目前所有建筑已完成打桩，厂房A已完成首层高支模作业，厂房B已完成承台建设。
目前，该地块已引进超亿元项目东莞市名展展示柜公司，该公司为国家高新技术企业，拥有47项专利证书，深耕商业空间展示柜20年，为伯爵等国内外各大品牌提供高端定制服务，总投资2亿元，预计项目达产后年产值2亿元。
多措并举
助力项目建设跑出“加速度”
全面摸排，打好一企一策“机制牌”
从经发、规建、自资、人社、环保、应急等涉企部门抽调业务骨干组成低效用地整改提升专班，建立日常巡查制度，固定每周三、五针对整治对象清单开展多轮地毯式全面摸排，及时掌握企业实际运行情况。建立每周例会制度，由镇委书记主持召开，针对企业情况具体分析，一企一策“精准用药”，通过签订监管协议、鼓励工改工、引导企业自我提升或支持企业腾笼换鸟等多种方式，提升企业效能。
强化协作，狠抓项目“动工率”
建立“镇政府对业主单位+镇职能部门内部协调+镇政府对市直部门”的三位一体协调联动机制，具体由镇分管招商领导每周三次到项目在建工地督促建设进度，每周至少一次到未动工项目了解情况、协调解决存在问题；经发办、自资所、规建办等有关部门形成合力，镇主要领导每周召开协调会，督办建设进度；加强日常与市直部门的沟通联系，紧盯项目建设全流程各环节，加快审批，全面提速。
真抓实干，打好企业服务“组合拳”
鹤城镇始终把服务企业放在首位，以高效服务促项目落地。如通过市政府一事一议，一个月内协调解决智弘科技项目的准入事项，并协助企业办理营业执照，取得施工许可证；一周内协调各部门召开现场会解决高高智能项目变压器安装和原有线路迁移问题；多次到世铭五金协调解决电力线塔、网络线路、供水管网的迁移问题，为企业解除后顾之忧。同时，成立鹤城镇企业服务中心，面对面为企业一站式解决项目引进、供地、设计报建、环评以及生产经营中遇到的问题和困难。
来源：活力鹤城
整理：鹤山市融媒体中心（鹤山广播电视台）
编辑：吕敏玲
校对：刘飞
审核：吕桢华
监制：吕悦怡
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